Dom Malenin gm. Tczew, Długa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Malenin, w gminie Tczew, z bardzo dogodnym dojazdem do autostrady A1 poprzez węzeł Stanisławie.To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, magazynowej, usługowej lub produkcyjnej w ramach jednej nieruchomości.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, siedlisk oraz terenów rolnych.W miejscowości dostępny jest sklep oraz przystanek autobusowy.Najważniejsze odległości:* Tczew ok. 10 minut,* węzeł autostrady A1 w Stanisławiu ok. 8 minut,* Gdańsk ok. 50 minut.DziałkaNieruchomość obejmuje dwie działki:- działka nr 27/6 o powierzchni 1 391 m,- działka nr 27/9 o powierzchni 149 m.Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1 540 m.Budynek mieszkalny z częścią gospodarczą.Na działce posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią halową, wybudowany w 1985 roku.Powierzchnie:- powierzchnia całkowita budynku: ok. 520 m,- powierzchnia mieszkalna: 389,30 m,- powierzchnia piwnicy: 114,25 m,- powierzchnia parteru: 267,73 m.PiwnicaBudynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajduje się m.in. własna kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze zapewniające dużą przestrzeń magazynową i techniczną.ParterNa parterze znajdują się: ganek, przestronny salon z jadalnią i kominkiem, wyjście na taras oraz do ogrodu, pokój, kuchnia, spiżarnia, łazienka, komunikacja z wejściem do niezależnej części mieszkalnej na piętrze.Dodatkowym atutem jest hala składająca się z dwóch części o wysokości około 6,70 m:- hala o powierzchni 53,17 m,- hala o powierzchni 55,69 m.W bryle budynku znajduje się również:- garaż o powierzchni 22,20 m,- dwa pomieszczenia gospodarcze.PiętroPiętro oferuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń: niezależną część mieszkalną z dwoma pokojami i kuchnią, trzy dodatkowe pokoje, łazienkę z sauną, drugą łazienkę. Taki układ pozwala na komfortowe zamieszkanie przez dwie rodziny lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności. Stan technicznyBudynek wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i standardów.Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej sporządzonym w 2025 roku, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną(EP) wynosi 170,60 kWh/(mrok).Stan prawnyDla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta wolna od obciążeń, wpisów i roszczeń.Dodatkowe atuty* Dom z dużą powierzchnią mieszkalną* Hala z wysokimi pomieszczeniami umożliwiająca prowadzenie działalności* Garaż i pomieszczenia gospodarcze* Dogodny dojazd do autostrady A1* Spokojna lokalizacja w pobliżu Tczewa* Możliwość zamieszkania dwóch rodzin* Nieruchomość dostępna od zaraz* Uregulowany stan prawnyZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa oferta łącząca funkcję mieszkalną i gospodarczą w doskonałej lokalizacji niedaleko Tczewa.DODATKOWE INFORMACJE:Typ zabudowy: wolnostojącyTyp własności: własnośćStan domu: do odświeżeniaTechnologia wykonania: murowanaElewacja: tynkStandard: średniGaraż: w brylePowierzchnia salonu: 45Liczba sypialni: 6Liczba pokoi: 7Rok budowy: 1985Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: co. z własnej kotłowniPrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaKominek: takTyp balkonu: ogródekKształt działki: nieregularnyDANE KONTAKTOWE:Monika Brzozowska607- pokaż numer telefonu -,607- pokaż numer telefonu -@LINK DO OFERTY:http://monika.nieruchomosci.pl/numer/999Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościNumer oferty: 999